Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar (arazi, ev, iş yeri gibi) ile ilgili her türlü hukuki ilişkiyi düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, gayrimenkulün alım-satım işlemleri, kiralama, ipotek, kamulaştırma, mülkiyetin devri gibi birçok önemli hukuki süreci kapsar. Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların sahip oldukları taşınmazlarla ilgili haklarını korumayı ve bu hakların kullanımına dair kuralları belirlemeyi amaçlar.

 

Tangör Hukuk Bürosu'nun Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar (arazi, ev, iş yeri gibi) ile ilgili her türlü hukuki ilişkiyi düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, gayrimenkulün alım-satım işlemleri, kiralama, ipotek, kamulaştırma, mülkiyetin devri gibi birçok önemli hukuki süreci kapsar. Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların sahip oldukları taşınmazlarla ilgili haklarını korumayı ve bu hakların kullanımına dair kuralları belirlemeyi amaçlar.

 

Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Hizmetler

1. Taşınmaz Alım-Satım İşlemleri:

  • Taşınmaz mal alım-satımı sırasında sözleşmelerin hazırlanması, tapu işlemlerinin yapılması ve hukuki kontrollerin gerçekleştirilmesi gibi süreçler büyük bir titizlikle yürütülmelidir. Bu süreçte ortaya çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için uzman bir hukuk desteğine ihtiyaç vardır.

2. Kiralama ve Tahliye İşlemleri:

  • Gayrimenkulün kiralanması, kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, kira bedelinin tespiti, kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkilerin hukuki çerçevede düzenlenmesi gayrimenkul hukuku kapsamındadır. Ayrıca, tahliye davaları gibi kiralama süreçlerinde yaşanabilecek uyuşmazlıkların çözümünde de hukuki destek sağlanır.

3. İpotek ve Rehin İşlemleri:

  • Gayrimenkulün borç teminatı olarak gösterilmesi durumunda ipotek veya rehin işlemleri devreye girer. Bu süreçlerde hem borçlunun hem de alacaklının haklarının korunması için hukuki danışmanlık alınması büyük önem taşır.

4. Kamulaştırma ve İstimlak İşlemleri:

  • Kamu yararı gerekçesiyle özel mülklerin devlet tarafından zorla satın alınması (kamulaştırma) durumunda mülk sahibinin haklarının korunması ve adil bir tazminatın ödenmesi gerekir. Bu süreçler, hukuki bilgiyi ve uzmanlığı gerektirir.

5. Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi:

  • Apartmanlar ve sitelerde, bağımsız bölümlerden oluşan taşınmazların yönetimi, kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde düzenlenir. Bu süreçler, kat malikleri arasında çıkan uyuşmazlıkların çözümü ve site yönetimi ile ilgili hukuki düzenlemelerin yapılmasını içerir.

6. Tapu ve Kadastro İşlemleri:

  • Taşınmaz mülklerin tapu işlemleri, mülkiyetin devri, sınır tespiti ve kadastro işlemleri gayrimenkul hukuku kapsamında yürütülür. Bu işlemler sırasında meydana gelebilecek hukuki ihtilafların çözümünde profesyonel hukuki destek gereklidir.

Taşınmaz Alım-Satım İşlemleri

Taşınmaz mal alım-satımı sırasında sözleşmelerin hazırlanması, tapu işlemlerinin yapılması ve hukuki kontrollerin gerçekleştirilmesi gibi süreçler büyük bir titizlikle yürütülmelidir. Bu süreçte ortaya çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için uzman bir hukuk desteğine ihtiyaç vardır.

İletişim

Kiralama ve Tahliye İşlemleri

Gayrimenkulün kiralanması, kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, kira bedelinin tespiti, kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkilerin hukuki çerçevede düzenlenmesi gayrimenkul hukuku kapsamındadır. Ayrıca, tahliye davaları gibi kiralama süreçlerinde yaşanabilecek uyuşmazlıkların çözümünde de hukuki destek sağlanır.

İpotek ve Rehin İşlemleri

Gayrimenkulün borç teminatı olarak gösterilmesi durumunda ipotek veya rehin işlemleri devreye girer. Bu süreçlerde hem borçlunun hem de alacaklının haklarının korunması için hukuki danışmanlık alınması büyük önem taşır.

Tangör Hukuk Bürosu | İbrahim Halil TANGÖR

Kamulaştırma ve İstimlak İşlemleri

Kamu yararı gerekçesiyle özel mülklerin devlet tarafından zorla satın alınması (kamulaştırma) durumunda mülk sahibinin haklarının korunması ve adil bir tazminatın ödenmesi gerekir. Bu süreçler, hukuki bilgiyi ve uzmanlığı gerektirir.

Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi

Apartmanlar ve sitelerde, bağımsız bölümlerden oluşan taşınmazların yönetimi, kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde düzenlenir. Bu süreçler, kat malikleri arasında çıkan uyuşmazlıkların çözümü ve site yönetimi ile ilgili hukuki düzenlemelerin yapılmasını içerir.

Hizmet Alanlarımız

Tapu ve Kadastro İşlemleri

Taşınmaz mülklerin tapu işlemleri, mülkiyetin devri, sınır tespiti ve kadastro işlemleri gayrimenkul hukuku kapsamında yürütülür. Bu işlemler sırasında meydana gelebilecek hukuki ihtilafların çözümünde profesyonel hukuki destek gereklidir.

Tangör Hukuk Bürosu Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri

Tangör Hukuk Bürosu, gayrimenkul hukuku alanında geniş bir bilgi birikimine ve deneyime sahip uzman avukat kadrosuyla müvekkillerine kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Amacımız, müvekkillerimizin taşınmaz mallarına dair hukuki süreçlerini en doğru ve etkili şekilde yönetmek ve olası riskleri en aza indirerek haklarını korumaktır.

Hizmetlerimiz:

  • Taşınmaz Alım-Satım İşlemleri: Tapu işlemlerinde, alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

  • Kiralama ve Tahliye İşlemleri: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiracı ile mal sahibi arasındaki uyuşmazlıkların çözümü ve tahliye davalarının takibi konularında uzman desteği sağlıyoruz.

  • İpotek ve Rehin İşlemleri: İpotek sözleşmelerinin düzenlenmesi, ipotek tescili ve ipotek davalarında hukuki danışmanlık sunuyoruz.

  • Kamulaştırma Davaları: Kamulaştırma sürecinde müvekkillerimizin haklarını korumak ve adil tazminatın sağlanması için hukuki temsil sağlıyoruz.

  • Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi: Apartman ve site yönetimi, kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümü ve yönetim planlarının hazırlanması gibi konularda danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

  • Tapu ve Kadastro Davaları: Tapu tescil işlemleri, tapu iptali ve kadastro davaları konusunda hukuki destek sunuyoruz.

Neden Tangör Hukuk Bürosu?

Gayrimenkul hukuku, hukuki süreçlerin karmaşıklığı ve taşınmazların yüksek maddi değeri nedeniyle titizlikle ele alınması gereken bir alandır. Tangör Hukuk Bürosu olarak, bu alanda sunduğumuz hizmetlerle müvekkillerimizin hukuki süreçlerini profesyonel bir yaklaşımla yönetiyor, onların haklarını en üst seviyede koruyoruz.

  • Uzman Kadro: Gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlarımız, her türlü hukuki sorunu çözmek için bilgi ve deneyime sahiptir.

  • Kapsamlı Hizmetler: Gayrimenkul hukuku ile ilgili her türlü hukuki işlemde danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.

  • Müvekkil Odaklı Yaklaşım: Her bir müvekkilimizin ihtiyaçlarına özel çözümler üretiyor, onların haklarını en iyi şekilde koruyoruz.

Gayrimenkul hukuku ile ilgili her türlü sorunuzda Tangör Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilir, hukuki danışmanlık ve temsil hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.